Как за 1 год модульный дом может окупиться за счёт аренды

Почему модульные дома — выгодное вложение
Модульные дома строятся из готовых секций, которые собираются на месте буквально за несколько недель. Это даёт несколько преимуществ для инвесторов:
Скорость строительства. Дом можно сдать в эксплуатацию уже через 1–2 месяца после начала работ.
Снижение затрат. Отсутствие длительной стройки сокращает расходы на рабочую силу и материалы.
Гибкость проекта. Модульные дома легко перестраиваются, добавляются новые модули или переоборудуются под разные цели.
Все эти факторы сокращают первоначальные вложения и позволяют быстрее выйти на доход.

Расчёт окупаемости
Рассмотрим пример:
Стоимость модульного дома площадью 50–60 м²: 3–4 млн ₽
Средняя ежемесячная арендная ставка в загородных и пригородных локациях: 100–150 тыс. ₽
Ежемесячные расходы (коммунальные услуги, обслуживание): 10–15 тыс. ₽
Но это средний сценарий. При удачном выборе локации (например, рядом с туристическими зонами или курортами), а также при краткосрочной аренде, доход может вырасти до 200–250 тыс. ₽ в месяц, что делает окупаемость реальной за 12 месяцев.

Меблировка и удобства: полностью оборудованный модульный дом арендаторы готовы оплачивать дороже.
Краткосрочная аренда: ЯндексПутешествия и подобные платформы позволяют брать более высокую плату, чем долгосрочная аренда.
Энергоэффективность: модульные дома хорошо утеплены и экономят на коммунальных платежах, что повышает чистый доход.