Задайте вопрос, мы онлайн
Telegram
VK
Phone
WhatsApp
Обратный звонок
Скачать каталог
 
Закажите обратный звонок
Заполните свои данные ниже и менеджер перезвонит Вам в течении 15 минут
Нажимая кнопку «Заказать звонок» Вы соглашаетесь с условиями политики обработки персональных данных

Новые правила для садовых участков с 1 сентября 2025 года: что важно знать владельцам и застройщикам

28 июля
Новые правила для садовых участков с 1 сентября 2025 года: что важно знать владельцам и застройщикам
28 июля
С 1 сентября 2025 года вступают в силу важные изменения в законодательстве, касающиеся садовых и огородных участков. Госдума приняла закон № 880220-8, который серьезно меняет подход к владению и распоряжению такими земельными наделами. Ниже — краткий обзор ключевых изменений, которые стоит учитывать как владельцам участков, так и тем, кто планирует строительство на них.
1. Участок и постройки теперь неразделимы
Теперь продать, подарить или иным образом передать садовый участок можно только вместе с расположенными на нем постройками — будь то жилой дом, садовый домик или хозпостройки.
Этот шаг направлен на устранение ситуаций, когда участок и строения на нем принадлежат разным лицам — юридическая путаница и споры в таких случаях станут невозможны.
2. Габариты домов — по нормам ИЖС
Жилые и садовые дома, возводимые на садовых участках, должны соответствовать градостроительным регламентам, установленным для индивидуального жилищного строительства (ИЖС). Это значит, что по высоте, площади и другим параметрам они должны вписываться в действующие нормы для ИЖС.
3. Четкое определение хозпостроек
Уточнен перечень хозяйственных построек, которые можно размещать на участке:
✔️ сараи
✔️ бани
✔️ теплицы
✔️ навесы
✔️ погреба
✔️ летние кухни
✔️ колодцы
Если эти объекты входят в состав жилого или садового дома, они не считаются отдельными хозпостройками.
4. Запрет на разделение недвижимости
На садовых участках запрещено делить недвижимость — то есть дом, гараж и хозпостройки рассматриваются как единый комплекс. Продать или переоформить их по отдельности не получится.
5. Больше не будет новых садоводств на сельхозземлях
Также вводится запрет на создание новых садоводческих и огороднических товариществ на землях, отнесенных к категории сельскохозяйственных угодий, а также в зонах, где такие виды деятельности прямо запрещены.
Эти изменения затронут как владельцев уже обустроенных участков, так и тех, кто только планирует строительство на земле СНТ. Если вы рассматриваете покупку участка или проект дома для сада — обязательно учитывайте новые нормы. Они призваны упростить юридические отношения и повысить безопасность сделок, но требуют более внимательного подхода к проектированию и оформлению прав.